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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située dans un village du périgord vert à proximité des commerces cette jolie maison en pierre offre au rez- de- chaussée une entrée, un séjour avec cheminée/insert, une cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 565 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 633 € | 3,35% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 55 373 € | 3,50% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 73 013 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANOUAILLE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANOUAILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJquh Actuel
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145 500 € | - |
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#aeZL8
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157 000 € | +7,9% |
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#aCfna
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157 000 € | +7,9% |
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#aNzRn
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157 000 € | +7,9% |
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#ahUYm
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157 000 € | +7,9% |
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#aJ3Ci
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145 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANOUAILLE
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T5 PAYZAC
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T5 PAYZAC
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148 000 € | 1 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYR LES CHAMPAGNES
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149 700 € | 1 439 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGOISSE
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152 000 € | 1 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
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152 000 € | 1 490 € | 102 m² | 5 | Voir |
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNAC LEDRIER
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154 500 € | 1 515 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYZAC
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135 000 € | 1 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LANOUAILLE
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNAC LEDRIER
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156 600 € | 1 566 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PAYZAC
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129 000 € | 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PAYZAC
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129 000 € | 1 057 € | 122 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 94 Rte Des Etangs | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 23/12/2025 | 1821 Rte De La Forge | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 27/06/2025 | 2604 Rte Des Deux Loue | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 18/06/2025 | 6 All Des Pommiers | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Du Perigord | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Durantie | 158 000 € | 85 m² | 1 859 € |
| 29/04/2025 | 1376 Rte Des Etangs | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 24/04/2025 | 52 Rue Du Perigord | 134 884 € | 108 m² | 1 249 € |
| 13/03/2025 | 495 Rte Des Peupliers | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 09/12/2024 | 335 Rte Des Bruyeres | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 28/09/2023 | 1535 Rte De Bel Air | 146 500 € | 103 m² | 1 422 € |