309 000 €
T6
115 m²
LANNION
22300
+11%
vs marché
2 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
LANNION (22300) • centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 306 €
Prix net vendeur
295 694 €
Frais de notaire
+22 106 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 106 €
Capital à emprunter
331 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 51 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 115 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 152 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
15 180 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANNION ↗ +1.5% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LANNION Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LANNION
2 048-2 198€
118j
2 500-2 650€
141j
2 804-2 954€
102j
2 901-3 051€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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300 000 € | 2 158 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUMILLIAU
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUMILLIAU
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LANNION
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298 156 € | 2 485 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BEG LEGUER SERVEL
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295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 7 | Voir |
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333 600 € | 2 527 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 LANNION
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333 600 € | 2 527 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T6 ROSPEZ
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284 000 € | 2 513 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUMILLIAU
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LOCQUEMEAU
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279 990 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CAOUENNEC LANVEZEAC
|
277 000 € | 2 409 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Commandant Cousteau | 372 750 € | 125 m² | 2 982 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Saint-nicolas | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 18/12/2025 | 8 Ven An Hanter Lanneg | 266 425 € | 97 m² | 2 747 € |
| 17/12/2025 | 101 Rue De L'aerodrome | 293 500 € | 124 m² | 2 367 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Du Muguet | 227 000 € | 122 m² | 1 861 € |
| 25/11/2025 | 5 Imp Des Bruyeres | 251 638 € | 97 m² | 2 594 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue Glenmor | 220 900 € | 95 m² | 2 325 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue Du Hingard | 296 800 € | 110 m² | 2 698 € |
| 14/11/2025 | 34b Rue De Kervenno | 315 000 € | 109 m² | 2 890 € |
| 05/11/2025 | 53 Av D'alsace | 276 000 € | 109 m² | 2 532 € |
| 03/11/2025 | 47 Av D'alsace | 217 000 € | 99 m² | 2 192 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue De Ros An Dour | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 21/10/2025 | 5 Rue Auguste Glaziou | 205 400 € | 95 m² | 2 162 € |
| 17/10/2025 | 11 Ven Lanneg Gleb | 271 500 € | 93 m² | 2 919 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Des Freres Laurent | 245 283 € | 120 m² | 2 044 € |