280 000 €
T5
150 m²
LANNION
22300
-23%
vs marché
1 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LANNION (22300) • Brélévenez Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
19 800 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANNION ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANNION Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LANNION
2 161-2 311€
67j
2 547-2 697€
159j
2 701-2 851€
65j
2 835-2 985€
72j
2 972-3 122€
62j
3 087-3 237€
73j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANNION
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANNION
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANNION
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEG LEGUER SERVEL
|
288 500 € | 1 976 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANNION
|
288 500 € | 1 976 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOCQUEMEAU
|
299 990 € | 1 911 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANNION
|
299 990 € | 1 948 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUMILLIAU
|
300 000 € | 2 158 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANNION
|
251 200 € | 1 396 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUMILLIAU
|
250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUMILLIAU
|
250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUMILLIAU
|
250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEG LEGUER SERVEL
|
240 000 € | 1 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Commandant Cousteau | 372 750 € | 125 m² | 2 982 € |
| 17/12/2025 | 101 Rue De L'aerodrome | 293 500 € | 124 m² | 2 367 € |
| 05/12/2025 | 9005 Rue De L'eglise-buhulien | 217 300 € | 180 m² | 1 207 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Du Muguet | 227 000 € | 122 m² | 1 861 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Sully Prudhomme | 299 900 € | 144 m² | 2 083 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue Convenant Lamouroux | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 10/10/2025 | 21 Rue Des Freres Laurent | 245 283 € | 120 m² | 2 044 € |
| 30/09/2025 | 49 Che Du Moulin A Vent | 655 000 € | 149 m² | 4 396 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Edouard Ollivro | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Angela Duval | 166 000 € | 123 m² | 1 350 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue Du Pere Et Freres Provost | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 01/08/2025 | 37b Rue De Treguier | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 16/07/2025 | 29 Rue De Ploubezre | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 09/07/2025 | 8 Res Breiz | 300 652 € | 159 m² | 1 891 € |
| 08/07/2025 | 211 Rte De Beg Leguer Servel | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |