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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé en hyper centre, offrant une surface de 58 m² parfaitement optimisée.Ce bien se compose de :2 chambres lumineusesUne cuisine équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANNION ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANNION Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANNION
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139 900 € | 2 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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139 900 € | 2 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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139 900 € | 2 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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139 900 € | 2 412 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 LANNION
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140 400 € | 2 096 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LANNION
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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137 000 € | 2 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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143 000 € | 2 648 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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143 000 € | 2 648 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNION
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133 500 € | 2 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LANNION
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147 900 € | 2 595 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 LANNION
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149 990 € | 2 631 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Av Ernest Renan | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Jean Savidan | 50 790 € | 39 m² | 1 302 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Jean Savidan | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Duguesclin | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 29/10/2025 | 6 Imp Dall Lanneg Ar Groaz | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € |
| 27/10/2025 | 2 Rue De Trorozec | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue De L'aerodrome | 91 000 € | 43 m² | 2 116 € |
| 16/09/2025 | 14b Pl Du Marchallach | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 05/09/2025 | 21 Rue Jean Jacques Audubon | 72 000 € | 40 m² | 1 800 € |
| 01/09/2025 | 4 Pl Du General Leclerc | 340 000 € | 50 m² | 6 800 € |
| 19/08/2025 | 2 Quai D'aiguillon | 120 068 € | 60 m² | 2 001 € |
| 04/08/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Lamarck | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 31/07/2025 | 26 Rue Edgard De Kergariou | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 30/07/2025 | 19 Rue Jean Jacques Audubon | 93 000 € | 40 m² | 2 325 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Louis Marie Baader | 660 000 € | 38 m² | 17 368 € |