395 000 €
T6
187 m²
LANNION
22300
Retirée
-13%
vs marché
2 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 187 m²
LANNION (22300) • servel-begleguer
Terrain
1 032 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
24 684 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANNION ↗ +1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LANNION Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LANNION
2 062-2 212€
110j
2 269-2 419€
96j
2 542-2 692€
85j
2 868-3 018€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 PLOUMILLIAU
|
395 000 € | 2 047 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T9 PLOUMILLIAU
|
395 000 € | 2 047 € | 193 m² | 9 | Voir |
|
T6 LANNION
|
398 000 € | 2 287 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEG LEGUER SERVEL
|
392 000 € | 2 130 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T8 LANNION
|
398 000 € | 2 287 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T9 BEG LEGUER SERVEL
|
399 000 € | 1 856 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T7 LANNION
|
399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANNION
|
399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANNION
|
399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANNION
|
399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANNION
|
399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T9 BEG LEGUER SERVEL
|
399 900 € | 1 860 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T9 LANNION
|
379 080 € | 1 974 € | 192 m² | 9 | Voir |
|
T6 LANNION
|
379 000 € | 2 060 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUBEZRE
|
416 000 € | 1 935 € | 215 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9005 Rue De L'eglise-buhulien | 217 300 € | 180 m² | 1 207 € |
| 29/11/2025 | 9 Rue Saint-nicolas | 388 100 € | 197 m² | 1 970 € |
| 30/09/2025 | 49 Che Du Moulin A Vent | 655 000 € | 149 m² | 4 396 € |
| 09/07/2025 | 8 Res Breiz | 300 652 € | 159 m² | 1 891 € |
| 13/06/2025 | 26 Av De Parc Nevez | 340 000 € | 173 m² | 1 965 € |
| 05/06/2025 | 33 Rue Andre Gide | 384 933 € | 149 m² | 2 583 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Paul Verlaine | 272 000 € | 174 m² | 1 563 € |
| 04/02/2025 | 9118 Lan Voen | 220 000 € | 169 m² | 1 302 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Felix Le Dantec | 68 000 € | 150 m² | 453 € |
| 09/10/2024 | 9726 Res Run Ar Gwez | 322 000 € | 151 m² | 2 132 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Du Pourqueo Brelevenez | 635 757 € | 198 m² | 3 211 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Pourqueo Brelevenez | 148 500 € | 163 m² | 911 € |
| 12/07/2024 | 49 Rue Des Freres Lagadec | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |
| 10/07/2024 | 8 Hent Ar C'hranj | 400 431 € | 149 m² | 2 687 € |
| 20/06/2024 | 51 Che De Traou Leguer Servel | 578 000 € | 161 m² | 3 590 € |