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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 799 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 443 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 463 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANNION ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANNION Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMoL Actuel
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129 950 € | - |
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#aUzI3
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155 000 € | +19,3% |
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#buU7D
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129 950 € | - |
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#arKX0
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155 000 € | +19,3% |
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#aGDrd
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155 000 € | +19,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8b Rue Villiers De L'isle Adam | 185 000 € | 49 m² | 3 776 € |
| 12/12/2025 | 44 Rue De Kervenno | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 117 700 € | 58 m² | 2 029 € |
| 21/11/2025 | 37 Rue De Pors An Prat | 167 000 € | 56 m² | 2 982 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue De Keraromp | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 07/11/2025 | 81 Rte De Treguier | 112 000 € | 47 m² | 2 383 € |
| 05/11/2025 | 55 Rue De Kerampont | 138 888 € | 53 m² | 2 621 € |
| 10/10/2025 | 11 Rue De Brelevenez | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 08/09/2025 | 18 Rue De Crech Quillien | 137 500 € | 49 m² | 2 806 € |
| 04/09/2025 | 9002 Croix De St Ugeon | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue De La Poterie | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 26/08/2025 | 9001 Rte De Trebeurden | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue De Ros An Dour | 261 000 € | 36 m² | 7 250 € |
| 18/07/2025 | 42 Rue De Kervenno | 121 000 € | 44 m² | 2 750 € |
| 04/07/2025 | 9001 Rte De Trebeurden | 100 755 € | 53 m² | 1 901 € |