175 500 €
T5
146 m²
LANNERAY
28200
Retirée
-34%
vs marché
1 202
€/m²
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Créer un compte gratuit175 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 146 m²
LANNERAY (28200) • Lanneray
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
183 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
À Saint-Denis-Lanneray, découvrez cette agréable maison de 146 m² habitable, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 557 €
Prix net vendeur
167 943 €
Frais de notaire
+13 344 €
Émoluments
2 086 €
Droits & taxes
9 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 844 €
Capital à emprunter
188 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 21 981 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 32 001 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 220 320 € | 50 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 71 481 € | 3,73% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 93 441 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lanneray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, LANNERAY ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANNERAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 15 Rue Des Caux | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 30/01/2026 | 9 Rue Des Coquelicots | 193 000 € | 145 m² | 1 331 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Roncettes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 13/12/2025 | 6 Rue De La Foucauderie | 275 500 € | 124 m² | 2 222 € |
| 07/10/2025 | 9 Rue De La Croix | 160 000 € | 170 m² | 941 € |
| 20/09/2025 | 36 Rue De La Mairie | 58 000 € | 117 m² | 496 € |
| 07/07/2025 | 66ter Rte Nationale | 248 500 € | 120 m² | 2 071 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Coquelicots | 177 150 € | 122 m² | 1 452 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue Des Anemones | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 19/11/2024 | 171 Beaulieu | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 15/10/2024 | 29 Rue Des Alouettes | 155 000 € | 135 m² | 1 148 € |
| 27/07/2024 | 18 Rue Des Begnoux | 290 000 € | 153 m² | 1 895 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Du Stade | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Acacias | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |