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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 318 948 € | 36 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 335 640 € | 53 225 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 83 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 118 625 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 154 985 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LANNEBERT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANNEBERT
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292 755 € | 2 711 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEGUIEN
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293 000 € | 2 421 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 TRESSIGNAUX
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294 000 € | 2 211 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSIGNAUX
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSIGNAUX
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T4 LANNEBERT
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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298 000 € | 2 384 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEGUIEN
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282 000 € | 2 331 € | 121 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 2 Poul Ranet | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 21/06/2025 | 4 Clos Du Chene | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/06/2025 | 16 Le Bourg | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/03/2025 | 15 Le Guivoas | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Vras | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 09/10/2024 | 1 Le Pente | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 06/02/2024 | 32 Imp De Rue Vras | 62 500 € | 90 m² | 694 € |