277 178 €
T4
108 m²
LANNEBERT
22290
Retirée
+109%
vs marché
2 566
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 108 m²
LANNEBERT (22290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 178 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 936 €
Prix net vendeur
265 242 €
Frais de notaire
+20 018 €
Émoluments
3 019 €
Droits & taxes
15 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 196 €
Capital à emprunter
297 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 302 064 € | 34 588 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 50 404 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 79 384 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 112 444 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 146 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lannebert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANNEBERT ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANNEBERT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LANNEBERT
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274 300 € | 2 540 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à LANNEBERT |
|
T5 PLEGUIEN
|
282 000 € | 2 331 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à PLEGUIEN |
|
T5 PLEGUIEN
|
282 000 € | 2 331 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à PLEGUIEN |
|
T5 PLUDUAL
|
269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à PLUDUAL |
|
T5 LANVOLLON
|
268 000 € | 2 577 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LANVOLLON |
|
T5 PLUDUAL
|
267 500 € | 2 548 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à PLUDUAL |
|
T5 PLUDUAL
|
267 500 € | 2 548 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à PLUDUAL |
|
T6 LANVOLLON
|
267 240 € | 2 408 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à LANVOLLON |
|
T5 PLUDUAL
|
266 793 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PLUDUAL |
|
T6 TREGUIDEL
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288 000 € | 2 182 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à TREGUIDEL |
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T5 GOMMENEC H
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à GOMMENEC H |
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T4 LANNEBERT
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à LANNEBERT |
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T5 PLUDUAL
|
263 750 € | 2 013 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à PLUDUAL |
|
T5 PLUDUAL
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262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à PLUDUAL |
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T6 PLEHEDEL
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262 500 € | 2 188 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à PLEHEDEL |
12 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 22 Kerlaeron | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 18/05/2026 | 33 Imp De Rue Vras | 155 000 € | 128 m² | 1 211 € |
| 24/03/2026 | 26 Kerlaeron | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 21/08/2025 | 2 Poul Ranet | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 21/06/2025 | 4 Clos Du Chene | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 19/06/2025 | 4 Kerbenven | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 10/06/2025 | 16 Le Bourg | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/03/2025 | 15 Le Guivoas | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Vras | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 09/10/2024 | 1 Le Pente | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 22/04/2024 | 12 Rue Vras | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 06/02/2024 | 32 Imp De Rue Vras | 62 500 € | 90 m² | 694 € |