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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 82 M² À LANNEBERT, PROXIMITÉ SAINT-BRIEUC Située à Lannebert, dans un emplacement privilégié, cette maison à construire de 82 m² offre un cadre pour bâtir vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 311 724 € | 32 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 48 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 76 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 475 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 142 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LANNEBERT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANVOLLON
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 LANVOLLON
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVOLLON
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258 115 € | 3 148 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEHEDEL
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251 200 € | 2 644 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVOLLON
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEGUIEN
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248 160 € | 2 482 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE FAOUET
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245 900 € | 2 459 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Poul Ranet | 121 000 € | 81 m² | 1 494 € |
| 10/06/2025 | 16 Le Bourg | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/03/2025 | 15 Le Guivoas | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 16/04/2024 | 11 Poul Ranet | 95 500 € | 85 m² | 1 124 € |
| 06/02/2024 | 32 Imp De Rue Vras | 62 500 € | 90 m² | 694 € |