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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Située en plein coeur de bourg, vous allez apprécier cette maison qui vous offre des espaces de vie spacieux ainsi que d'une excellente luminosité naturelle. Elle ne nésessite aucu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 308 880 € | 45 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 103 111 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 136 531 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 172 Rue De La Liberation | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 25/09/2025 | 4 Lot Park An Avalou | 263 170 € | 113 m² | 2 329 € |
| 07/08/2025 | 2 Imp De Tyrien Glas | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue Des Aigrettes | 375 000 € | 119 m² | 3 151 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue Des Aigrettes | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Madeleine | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 28/03/2025 | 1 Traonbezeden Huella | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 14/02/2025 | 38 Rue De La Liberation | 255 000 € | 142 m² | 1 796 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Des Champs | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue De Tyrien Glas | 226 400 € | 135 m² | 1 677 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue Des Ajoncs | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 12/12/2024 | 2 Trevezer | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Ty Pistel | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Du Tregor | 259 700 € | 119 m² | 2 182 € |
| 23/05/2024 | 7017b Ponthuet Bihan Ar Liors | 306 300 € | 126 m² | 2 431 € |