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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Située dans la charmante commune de Lanmeur (29620), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANMEUR ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANMEUR Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANMEUR
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LANMEUR
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271 000 € | 3 080 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 GUIMAEC
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIMAEC
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIMAEC
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIMAEC
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242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIMAEC
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224 850 € | 2 141 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIMAEC
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224 850 € | 2 141 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 10 Rue De Tilliennou | 209 100 € | 90 m² | 2 323 € |
| 04/11/2025 | 1978g La Madeleine | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 29/08/2025 | 1 Za De Coat Ar Parc | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 07/08/2025 | 2 Imp De Tyrien Glas | 311 000 € | 101 m² | 3 079 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Leurdanet | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue Des Aigrettes | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 172 500 € | 81 m² | 2 130 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Quatre Vents | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue De Poul An Od | 197 000 € | 94 m² | 2 096 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Des Champs | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Tilliennou | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 12/12/2024 | 16a Rue De Tyrien Glas | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 12/12/2024 | 2 Trevezer | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Des Aigrettes | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 02/08/2024 | 40 Lot Castel Dour | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |