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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 209 m²
Investissement locatif à Lanmeur A proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, Immeuble de rapport à rénover. Multiples possibilités d'aménagements : local commercia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 71 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 95 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 8 Rue De Runescop | 240 000 € | 181 m² | 1 326 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue De La Madeleine | 215 000 € | 182 m² | 1 181 € |
| 19/01/2024 | 1 Pl De La Mairie | 175 000 € | 168 m² | 1 042 € |
| 18/10/2023 | 16 Kervoac | 190 000 € | 192 m² | 990 € |