137 000 €
T6
63 m²
LANMEUR
29620
+36%
vs marché
2 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 6 pièces • 63 m²
LANMEUR (29620)
Terrain
616 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 524 €
Prix net vendeur
130 476 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 775 €
Capital à emprunter
147 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
8 316 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANMEUR ↘ -1.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LANMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 2 Flandres | 68 988 € | 52 m² | 1 327 € |
| 04/11/2025 | 1978g La Madeleine | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 29/09/2025 | 15 Rue Verderel | 54 000 € | 55 m² | 982 € |
| 30/08/2025 | 502 Ty Francois | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Leurdanet | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 172 500 € | 81 m² | 2 130 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Leurdanet | 63 000 € | 52 m² | 1 212 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Terrain Des Sports | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Tilliennou | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/12/2024 | 5 Cite Mahe | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 25/09/2024 | 1 Kergolva | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Du Leurdanet | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 20/06/2024 | 302 Rue Du Saint Sacrement | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 21/05/2024 | 2b Rue Des Aigrettes | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue De Pen Ar Ru | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |