194 000 €
T4
70 m²
LANMEUR
29620
+20%
vs marché
2 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
LANMEUR (29620) • Lanmeur
Terrain
70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 22 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 220 080 € | 32 432 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 51 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
9 240 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANMEUR ↗ +48% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANMEUR
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANMEUR
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194 000 € | 2 771 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANMEUR
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LANMEUR
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199 500 € | 2 558 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUEGAT GUERAND
|
188 100 € | 2 351 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANMEUR
|
184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANMEUR
|
164 900 € | 2 323 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 10 Rue De Tilliennou | 209 100 € | 90 m² | 2 323 € |
| 22/11/2025 | 2 Flandres | 68 988 € | 52 m² | 1 327 € |
| 04/11/2025 | 1978g La Madeleine | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 29/09/2025 | 15 Rue Verderel | 54 000 € | 55 m² | 982 € |
| 30/08/2025 | 502 Ty Francois | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 29/08/2025 | 1 Za De Coat Ar Parc | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Du Leurdanet | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Ajoncs | 172 500 € | 81 m² | 2 130 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Des Quatre Vents | 56 000 € | 90 m² | 622 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Leurdanet | 63 000 € | 52 m² | 1 212 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Terrain Des Sports | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue De Tilliennou | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/12/2024 | 5 Cite Mahe | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 16a Rue De Tyrien Glas | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 25/09/2024 | 1 Kergolva | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |