229 000 €
T5
105 m²
LANMERIN
22300
+5%
vs marché
2 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LANMERIN (22300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
13 860 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANMERIN ↗ +22.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANMERIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANMERIN
|
229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANNION
|
227 000 € | 1 861 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOUBEZRE
|
231 000 € | 1 791 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANNION
|
227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNION
|
227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLOUBEZRE
|
233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBEZRE
|
233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBEZRE
|
233 000 € | 2 118 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUBEZRE
|
233 200 € | 2 120 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANNION
|
234 042 € | 1 903 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNION
|
234 042 € | 1 903 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 ROSPEZ
|
234 500 € | 2 094 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPEZ
|
234 500 € | 2 094 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSPEZ
|
234 500 € | 2 094 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUMILLIAU
|
223 000 € | 2 299 € | 97 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 4 Rte De Langoat | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 22/07/2025 | 2a Rue De Kerello | 224 780 € | 88 m² | 2 554 € |
| 14/11/2024 | 26 Res Coat Ar Vudez | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |