271 000 €

T6 98 m²

LANILDUT 29840

-21% vs marché

2 765 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

271 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 98 m²

TRAVAUX

LANILDUT (29840) • Landunvez

Terrain 42 m²

Construction 1930

Jardin Garage

DPE D 239 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

[A VENDRE] Maison 4 chambres - Lanildut.Référence : JP2043VISITE VIRTUELLE: (visite virtuelle supprimée) Localisation : LANILDUTPrix de Vente : 271 000 €Contact : Jacky Pellen - Vo...

Quartier Landunvez

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 271 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 905 €

Prix net vendeur 258 095 €

Frais de notaire +19 528 €

Émoluments 2 951 €

Droits & taxes 15 227 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 290 528 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 290 528 €

Capital à emprunter 290 528 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 479 €/mois	10 542 €/mois	292 236 €	30 761 €	3,20%
10 ans	2 555 €/mois	7 742 €/mois	306 600 €	45 125 €	3,25%
15 ans	1 850 €/mois	5 606 €/mois	333 000 €	71 525 €	3,35%
20 ans	1 510 €/mois	4 576 €/mois	362 400 €	100 925 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 316 €/mois	3 988 €/mois	394 800 €	133 325 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,77%

12 936 €/an

Rendement net

3,01%

après charges

Cashflow

-963 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 078 €/an

Charges copro. NR 588 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 906 €/an

GLI (2,5%) 323 €/an

Vacance locative 1 078 €/an

Total charges 4 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 6p, LANILDUT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LANILDUT ↗ +5.6% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, LANILDUT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 LANILDUT	271 000 €	2 765 €	98 m²	6	Voir
T6 LANDUNVEZ	288 900 €	2 832 €	102 m²	6	Voir
T6 LANILDUT	250 945 €	2 145 €	117 m²	6	Voir
T7 PORSPODER	241 960 €	2 200 €	110 m²	7	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/04/2025	21 Rte De Pors An Eis Vinis	397 116 €	80 m²	4 964 €
11/12/2024	8 Rte De Mezancou	290 230 €	103 m²	2 818 €
05/12/2024	7 Rte De Kernioc	400 000 €	87 m²	4 598 €
31/10/2024	24 Rte De Mezancou	320 000 €	115 m²	2 783 €
28/08/2024	35 Rte De Breles	196 000 €	85 m²	2 306 €
31/07/2024	13 Rue Hent Mez Ar Goff	258 950 €	104 m²	2 490 €
04/07/2024	36 Rte De Breles	257 000 €	106 m²	2 425 €
14/12/2023	15 Rte De Pors An Eis Vinis	140 000 €	89 m²	1 573 €
22/11/2023	37 Rte Des Linious	248 000 €	96 m²	2 583 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).