419 200 €
Bien
195 m²
LANHELIN
35720
N/A
vs marché
2 150
€/m²
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Créer un compte gratuit419 200 €
Bien • 7 pièces • 195 m²
LANHELIN (35720)
Calme
Jardin
DPE
C
179 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
L' vous propose à la vente cet ensemble immobilier plein de charme, situé dans un environnement calme et agréable, à Lanhelin, sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 962 €
Prix net vendeur
399 238 €
Frais de notaire
+29 209 €
Émoluments
4 304 €
Droits & taxes
23 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 409 €
Capital à emprunter
448 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 47 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 69 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 158 272 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 209 032 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
25 740 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-1 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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