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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison sur sous sol surélevé comprenant :Entrée avec placard, salon salle à manger, cuisine avec cheminée HS, couloir, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.Grenier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 20 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 483 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 963 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANHELIN ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANHELIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6052 Av Robert Surcouf | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 28/11/2025 | 7 Rte Des Gehardieres | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue Rene Duguay Trouin | 206 767 € | 80 m² | 2 585 € |
| 03/10/2025 | 5685 La Rivaudais | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 26/09/2025 | 5135 Le Pont | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Rene Duguay Trouin | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Jacques Cartier | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Jeanne Jugan | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue De La Ricolais | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue De La Liberation | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 10/06/2025 | 44c La Rougeolais | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 06/06/2025 | 6b La Forge | 229 167 € | 60 m² | 3 819 € |
| 23/05/2025 | 8ter Rue Rene Laennec | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 25/04/2025 | 5807 Rue De La Liberation | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 31/03/2025 | 14b Rue Du General Leclerc | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |