217 500 €

Bien 69 m²

LANGUIDIC 56440

N/A vs marché

3 152 €/m²

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217 500 €

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Bien • 3 pièces • 69 m²

LANGUIDIC (56440)

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE D 248 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

LANGUIDIC – LE CALME DE LA CAMPAGNE, LE CONFORT D’UNE MAISON PRÊTE À VIVRE ! Au cœur d’un petit hameau en impasse, dans un environnement paisible où règnent calme et sérénité, déco...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 217 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 357 €

Prix net vendeur 207 143 €

Frais de notaire +16 033 €

Émoluments 2 462 €

Droits & taxes 12 221 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 233 533 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 233 533 €

Capital à emprunter 233 533 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 796 €/mois	8 473 €/mois	234 864 €	24 685 €	3,20%
10 ans	2 054 €/mois	6 224 €/mois	246 480 €	36 301 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 487 €/mois	4 506 €/mois	267 660 €	57 481 €	3,35%
20 ans	1 214 €/mois	3 679 €/mois	291 360 €	81 181 €	3,45%
25 ans	1 058 €/mois	3 206 €/mois	317 400 €	107 221 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,19%

9 108 €/an

Rendement net

2,62%

après charges

Cashflow

-848 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 759 €/an

Charges copro. NR 414 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 638 €/an

GLI (2,5%) 228 €/an

Vacance locative 759 €/an

Total charges 2 948 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).