880 600 €
T10
320 m²
LANGUIDIC
56440
+20%
vs marché
2 752
€/m²
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Créer un compte gratuit880 600 €
Maison • 10 pièces • 320 m²
LANGUIDIC (56440) • Languidic
Terrain
6 028 m²
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Située à Languidic, Morbihan Sud, cette villa moderne, atypique, de plain-pied a de nombreux atouts de séduction : architecture empruntant les codes des bâtiments industriels, volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
880 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 869 €
Prix net vendeur
846 731 €
Frais de notaire
+59 902 €
Émoluments
8 595 €
Droits & taxes
49 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
940 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
940 502 €
Capital à emprunter
940 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 261 €/mois | 34 124 €/mois | 945 924 € | 99 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 271 €/mois | 25 064 €/mois | 992 520 € | 146 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 1 078 020 € | 231 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 1 172 880 € | 326 429 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 431 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
42 240 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-3 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher