1 499 500 €
T13
241 m²
LANGUIDIC
56440
+153%
vs marché
6 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 499 500 €
Maison • 13 pièces • 241 m²
LANGUIDIC (56440) • Languidic
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 673 €
Prix net vendeur
1 441 827 €
Frais de notaire
+100 717 €
Émoluments
14 300 €
Droits & taxes
85 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 600 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 600 217 €
Capital à emprunter
1 600 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 127 €/mois | 57 961 €/mois | 1 606 668 € | 166 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 040 €/mois | 42 545 €/mois | 1 684 800 € | 244 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 155 €/mois | 30 773 €/mois | 1 827 900 € | 387 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 279 €/mois | 25 088 €/mois | 1 986 960 € | 546 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 210 €/mois | 21 848 €/mois | 2 163 000 € | 722 805 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
31 812 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-7 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
144% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 LANGUIDIC
|
1 499 500 € | 6 222 € | 241 m² | 13 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 51 Che Des Chevaliers | 352 500 € | 196 m² | 1 798 € |
| 19/02/2025 | 66 Hent Kavenn Albin | 539 850 € | 200 m² | 2 699 € |
| 12/12/2024 | 18 Rte De Bramboet | 495 000 € | 224 m² | 2 210 € |
| 17/10/2023 | 43 Saint Germain | 480 000 € | 197 m² | 2 437 € |
| 18/07/2023 | 23 Rue De La Liberation | 153 000 € | 192 m² | 797 € |