241 270 €
Bien
70 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
3 447
€/m²
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Créer un compte gratuit241 270 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
LANGUIDIC (56440)
Jardin
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ CÔTÉ PARTICULIERS Dans un village calme, en impasse, venez découvrir cette maison de 70m² sur 1300m² de terrain comprenant : Un beau salon/séjour avec poêle à bois, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 489 €
Prix net vendeur
229 781 €
Frais de notaire
+17 586 €
Émoluments
2 679 €
Droits & taxes
13 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 856 €
Capital à emprunter
258 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 27 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 40 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 63 670 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 89 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 118 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
9 240 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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