90 767 €
Bien
452 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
201
€/m²
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Bien • 452 m²
LANGUIDIC (56440)
Jardin
Votre agence vous propose un terrain dans un nouveau lotissement à Languidic, libre de constructeur, viabilisés, proche écoles et commerces. Reste quelques lots disponible, Lot N°1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 767 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 322 €
Prix net vendeur
86 445 €
Frais de notaire
+7 755 €
Émoluments
1 305 €
Droits & taxes
5 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 522 €
Capital à emprunter
98 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 451 € | 3,20% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 24 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 122 880 € | 34 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 45 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
65,73%
59 664 €/an
Rendement net
42,02%
après charges
Cashflow
+2 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 972 €/an
Charges copro. NR
2 712 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 176 €/an
GLI (2,5%)
1 492 €/an
Vacance locative
4 970 €/an
Total charges
18 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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