1 499 500 €
Bien
241 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
6 222
€/m²
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Créer un compte gratuit1 499 500 €
Bien • 13 pièces • 241 m²
LANGUIDIC (56440)
Construction
1702
Piscine
Jardin
DPE
E
295 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Située dans un écrin de verdure, au coeur d'un espace naturel préservé, cette magnifique propriété de charme de près de 297 m² est issue de la restauration d'une ancienne ferme du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 405 €
Prix net vendeur
1 428 095 €
Frais de notaire
+99 776 €
Émoluments
14 169 €
Droits & taxes
84 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 276 €
Capital à emprunter
1 599 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 116 €/mois | 57 927 €/mois | 1 605 744 € | 166 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 032 €/mois | 42 521 €/mois | 1 683 840 € | 244 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 149 €/mois | 30 755 €/mois | 1 826 820 € | 387 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 274 €/mois | 25 073 €/mois | 1 985 760 € | 546 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 206 €/mois | 21 836 €/mois | 2 161 800 € | 722 452 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
31 812 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-7 567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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