887 500 €
Bien
250 m²
LANGUIDIC
56440
N/A
vs marché
3 550
€/m²
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Créer un compte gratuit887 500 €
Bien • 250 m²
LANGUIDIC (56440) • Languidic
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
20 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Proche Hennebont Spacieuse et lumineuse, cette maison de plain pied de 250 m² offre un vaste séjour avec cuisine aménagée équipée, 4chambres, 4wc, 3 salles d'eau +bain. Profitez d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
887 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 262 €
Prix net vendeur
845 238 €
Frais de notaire
+59 799 €
Émoluments
8 580 €
Droits & taxes
49 869 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
947 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
947 299 €
Capital à emprunter
947 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 323 €/mois | 34 312 €/mois | 951 132 € | 98 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 311 €/mois | 25 185 €/mois | 997 320 € | 144 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 1 081 980 € | 229 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 1 176 240 € | 323 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 280 400 € | 427 831 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
33 000 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-3 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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