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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Situé au cœur d'un petit village, à environ 7KM du bourg, maison à rénover d'environ 70m² habitable au sol.Viabilisé eau et électricité. Terrain de 315m².Honoraires inclus de 6% TT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 69 972 € | 7 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 73 440 € | 10 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 17 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 24 258 € | 3,45% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LANGUIDIC ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANGUIDIC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Cite Cougard | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 04/12/2025 | 344 Saint Etienne | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/11/2025 | 207 Kerdanue | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 14/11/2025 | 64a Rue Du Commerce | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 12/11/2025 | 396 Mane Trevedec | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 12/11/2025 | 800d Lann Menhir | 138 142 € | 74 m² | 1 867 € |
| 31/10/2025 | 234 Pont Augan | 187 000 € | 57 m² | 3 281 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue De La Resistance | 25 000 € | 77 m² | 325 € |
| 22/10/2025 | 475 Kermoisan | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 20/10/2025 | 67 Pont Er Pache | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 38 Vaihuen | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 14/10/2025 | 9003 Kergollair | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 16/09/2025 | 95 Lambezegan | 214 900 € | 88 m² | 2 442 € |
| 30/08/2025 | 36 Rue Des Sabotiers | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 08/08/2025 | 80 Rte Des Daims | 191 500 € | 55 m² | 3 482 € |