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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 24 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 58 105 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 045 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGUEUX ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGUEUX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Rue De Lorraine | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 05/12/2025 | 22 Rue Du Zephyr | 303 750 € | 103 m² | 2 949 € |
| 03/12/2025 | 1b Rue Montjoie | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Silene | 192 400 € | 78 m² | 2 467 € |
| 04/11/2025 | 8b Rue De La Chapelle | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 30/09/2025 | 21 Rue Des Epines Blanches | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 26/09/2025 | 13b Rue Des Greves | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 24/09/2025 | 1b Rue De La Prunaie | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 3 Prom Louis Harel De La Noe | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Edith Piaf | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue De L'enclos | 120 785 € | 115 m² | 1 050 € |
| 11/09/2025 | 27d Rue De Faligot | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 05/09/2025 | 94 Rue Des Greves | 177 000 € | 84 m² | 2 107 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Ville Biot | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Anita Conti | 239 240 € | 80 m² | 2 991 € |