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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Située au fond d'une impasse au calme, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 110 712 € | 11 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 17 076 € | 3,25% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 27 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 38 196 € | 3,45% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 50 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGUEUX ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGUEUX Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 3 Rue Du Silene | 192 400 € | 78 m² | 2 467 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue De La Mer | 140 300 € | 59 m² | 2 378 € |
| 04/07/2025 | 36 Rue Des Greves | 232 500 € | 60 m² | 3 875 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Jean Richepin | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Du Silene | 192 075 € | 78 m² | 2 463 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue De La Roche Durand | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 30/04/2025 | 4c Rue De La Prunaie | 325 000 € | 78 m² | 4 167 € |
| 21/03/2025 | 11e Rue De Faligot | 154 000 € | 75 m² | 2 053 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De La Petunerie | 267 000 € | 63 m² | 4 238 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Florence Arthaud | 239 869 € | 63 m² | 3 807 € |
| 19/12/2024 | 6 Imp Lamartine | 206 500 € | 73 m² | 2 829 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Des Oliviers | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue De Devant La Ville | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue Du Stade | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Greves | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |