400 400 €
Bien
118 m²
LANGUEUX
22360
N/A
vs marché
3 393
€/m²
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Bien • 4 pièces • 118 m²
LANGUEUX (22360) • Langueux
Garage
Cheminée
DPE
C
93 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Gaz
A Vendre LANGUEUX l'agence Vous présente cette belle maison de plain-pied, construite en 2023.Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces du bourg de Langueux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 067 €
Prix net vendeur
381 333 €
Frais de notaire
+27 980 €
Émoluments
4 132 €
Droits & taxes
22 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 380 €
Capital à emprunter
428 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 129 €/mois | 15 542 €/mois | 430 836 € | 45 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 452 040 € | 66 498 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 491 040 € | 105 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 534 240 € | 148 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 196 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
15 576 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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