82 900 €
Bien
325 m²
LANGUEUX
22360
Retirée
N/A
vs marché
255
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 325 m²
NEUF
LANGUEUX (22360) • Langueux
Calme
Jardin
Situés dans un nouveau lotissement de 28 lots à Langueux, rue Lamartine, plusieurs terrains constructibles sont encore disponibles. Environnement calme et agréable, idéal pour votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 948 €
Prix net vendeur
78 952 €
Frais de notaire
+7 241 €
Émoluments
1 233 €
Droits & taxes
4 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 141 €
Capital à emprunter
90 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 95 160 € | 14 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 22 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 31 194 € | 3,45% |
| 25 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 122 400 € | 41 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,75%
42 900 €/an
Rendement net
33,03%
après charges
Cashflow
+1 945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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