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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
A Vendre LANGUEUX l'agence Vous présente cette belle maison de plain-pied, construite en 2023.Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces du bourg de Langueux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 369 684 € | 38 889 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 57 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 90 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 127 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 168 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGUEUX ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGUEUX Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 98 Rue De Brest | 186 000 € | 140 m² | 1 329 € |
| 05/12/2025 | 22 Rue Du Zephyr | 303 750 € | 103 m² | 2 949 € |
| 03/12/2025 | 1b Rue Montjoie | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue Du Bignon | 267 000 € | 122 m² | 2 189 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Antoine De Saint Exupery | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 30/09/2025 | 21 Rue Des Epines Blanches | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 24/09/2025 | 22 Rue De Brest | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 18/09/2025 | 18 Rue De La Pomme D Or | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |
| 12/09/2025 | 6 Rue De L'enclos | 120 785 € | 115 m² | 1 050 € |
| 30/08/2025 | 4 Rue Louise Lorre | 275 000 € | 139 m² | 1 978 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue De Champagne | 223 000 € | 128 m² | 1 742 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Camille Claudel | 301 000 € | 97 m² | 3 103 € |
| 22/07/2025 | 20 Rue Des Epines Blanches | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 10/07/2025 | 5 Imp Des Roseaux | 246 500 € | 111 m² | 2 221 € |
| 18/06/2025 | 20b Rue Du Tertrain | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |