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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Langueux hypercentre - Commerces, écoles, transports à deux pas. Les plages à moins de quinze minutes en voiture, la gare ferroviaire à moins de dix minutes en voiture. La commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 32 056 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 656 € | 3,45% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 94 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LANGUEUX ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LANGUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LANGUEUX
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192 000 € | 4 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 52 Rue De Brest | 122 500 € | 50 m² | 2 450 € |
| 25/09/2025 | 41 Rue De Brest | 108 411 € | 45 m² | 2 409 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue De Bel Etre | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Lamartine | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Piece Perrot | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Faligot | 164 000 € | 58 m² | 2 828 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Francois Marie Luzel | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De La Roche Durand | 104 000 € | 40 m² | 2 600 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Francois Marie Luzel | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Piece Perrot | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Francois Marie Luzel | 90 200 € | 30 m² | 3 007 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue De La Piece Perrot | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Du Petit Clos | 84 000 € | 32 m² | 2 625 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue De La Piece Perrot | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 06/08/2024 | 8 Rue De La Piece Perrot | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |