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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
L'agence Nestenn de Dinan vous propose en vente et en exclusivité cette jolie maison en pierres mitoyenne d'un côté située dans un petit hameau au calme sur la commune de Languédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 916 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 52 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 73 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 97 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LANGUEDIAS ↗ +8.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGUEDIAS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5EGQ Actuel
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197 250 € | - |
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#a1xXs
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193 325 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILDE GUINGALAN
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209 900 € | 2 186 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILDE GUINGALAN
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T4 ST MAUDEZ
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169 500 € | 1 926 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUDEZ
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169 500 € | 1 926 € | 88 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 3 Kerauvepres | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 06/06/2025 | 1a Rue De La Beauflais | 43 000 € | 96 m² | 448 € |
| 14/05/2025 | 7 La Beauflais | 228 150 € | 98 m² | 2 328 € |
| 08/04/2025 | 3 Carre | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 14/02/2025 | 6 Bel Air | 102 500 € | 76 m² | 1 349 € |
| 14/11/2024 | 5016 Le Bourg | 103 419 € | 80 m² | 1 293 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue De La Vieuville | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 16/02/2024 | 3 Le Vieux Bourg | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 02/02/2024 | 6 Lot Du Bourg | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 11/12/2023 | 5 Le Vieux Bourg | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 14/11/2023 | 9 Res Les Granits | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |