401 990 €
Bien
106 m²
LANGROLAY SUR RANCE
22490
N/A
vs marché
3 792
€/m²
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Créer un compte gratuit401 990 €
Bien • 6 pièces • 106 m²
LANGROLAY SUR RANCE (22490)
Jardin
Situé à 1 km des bords de Rance, à 5mn en voiture de la RN 176 et à mi chemin entre Rennes et St Brieuc ; à 5mn en voiture de tous les commerces, ecoles, college,...je vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 142 €
Prix net vendeur
382 848 €
Frais de notaire
+28 085 €
Émoluments
4 147 €
Droits & taxes
22 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 075 €
Capital à emprunter
430 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 431 844 € | 44 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 452 760 € | 65 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 104 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 146 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 194 333 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
13 992 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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