216 736 €
Bien
97 m²
LANGROLAY SUR RANCE
22490
N/A
vs marché
2 234
€/m²
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Créer un compte gratuit216 736 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
TRAVAUX
LANGROLAY SUR RANCE (22490) • Langrolay-sur-Rance
Jardin
Agrandissable
DPE
F
359 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
LANGROLAY SUR RANCE, A Voir ! Jolie maison pierres à rénover située au coeur du village, comprenant: - au rez de chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et WC....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 736 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 321 €
Prix net vendeur
206 415 €
Frais de notaire
+15 983 €
Émoluments
2 455 €
Droits & taxes
12 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 719 €
Capital à emprunter
232 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 233 688 € | 24 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 245 040 € | 35 593 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 56 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 288 960 € | 79 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 105 253 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
12 804 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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