368 300 €
Bien
178 m²
LANGROLAY SUR RANCE
22490
N/A
vs marché
2 069
€/m²
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Créer un compte gratuit368 300 €
Bien • 7 pièces • 178 m²
LANGROLAY SUR RANCE (22490)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
336 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A vendre .Authentique maison en pierre à Langrolay-sur-Rance Charme, caractère et nature préservée à deux pas de la Rance Au coeur d'un environnement boisé et verdoyant, venez déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 538 €
Prix net vendeur
350 762 €
Frais de notaire
+25 883 €
Émoluments
3 839 €
Droits & taxes
20 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 183 €
Capital à emprunter
394 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 712 €/mois | 14 279 €/mois | 395 808 € | 41 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 414 960 € | 60 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 95 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 134 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 178 036 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
23 496 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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