618 205 €
T8
217 m²
LANGROLAY SUR RANCE
22490
+5%
vs marché
2 849
€/m²
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Créer un compte gratuit618 205 €
Maison • 8 pièces • 217 m²
LANGROLAY SUR RANCE (22490) • Langrolay-sur-Rance
Niveaux
3
Terrain
542 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison type longère rénovée sise à Langrolay-sur-Rance composée au rez-de chaussée d'une pièce de vie, d'un double salon avec cheminée (poêle à bois), une cuisine aménagée équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 205 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 777 €
Prix net vendeur
594 428 €
Frais de notaire
+42 597 €
Émoluments
6 176 €
Droits & taxes
35 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 802 €
Capital à emprunter
660 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 898 €/mois | 23 933 €/mois | 663 432 € | 68 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 695 760 € | 101 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 754 740 € | 160 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 820 560 € | 225 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 893 100 € | 298 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
28 644 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-2 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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