Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A vendre à Langouet, une maison de 2021 comprenant une entrée avec rangement donnant sur une lumineuse pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur une cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 327 852 € | 33 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 49 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 372 960 € | 79 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 113 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 149 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGOUET Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GONDRAN
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
294 400 € | 2 726 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
285 376 € | 2 854 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
281 340 € | 2 405 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANGOUET
|
267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
262 600 € | 2 345 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 12 Rue De Bellevue | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Des Chenes | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 28/10/2024 | 350 Rte Des Pommiers | 191 000 € | 100 m² | 1 910 € |
| 30/09/2024 | 16 Hameau De La Pelousiere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 22/07/2024 | 2 Hameau De La Pelousiere | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 26/06/2024 | 12 Hameau De La Pelousiere | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 01/02/2024 | 8 Clos Des Marivoles | 301 656 € | 104 m² | 2 901 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue De Bellevue | 143 085 € | 92 m² | 1 555 € |