53 990 €
Bien
68 m²
LANGONNET
56630
N/A
vs marché
794
€/m²
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Bien • 4 pièces • 68 m²
TRAVAUX
LANGONNET (56630)
Caractéristiques en cours de récupération
2 maisons à rénover entièrement : 1) 2 pièces + grenier 58 M2 2) 2 pièces 37 M2 dépendances en pierre puits assainissement à créer l'ensemble sur 4337 M2 NON SOUMIS AU DPE car PAS ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 571 €
Prix net vendeur
51 419 €
Frais de notaire
+5 325 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 315 €
Capital à emprunter
59 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 257 € | 3,25% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 657 € | 3,35% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 27 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,63%
8 976 €/an
Rendement net
10,41%
après charges
Cashflow
+167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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