33 990 €
Bien
90 m²
LANGONNET
56630
N/A
vs marché
378
€/m²
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Bien • 2 pièces • 90 m²
LANGONNET (56630) • Langonnet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 619 €
Prix net vendeur
32 371 €
Frais de notaire
+3 958 €
Émoluments
699 €
Droits & taxes
1 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 948 €
Capital à emprunter
37 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 40 080 € | 5 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 13 127 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,95%
11 880 €/an
Rendement net
22,01%
après charges
Cashflow
+460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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