108 600 €

Bien 125 m²

LANGONNET 56630

Retirée

N/A vs marché

869 €/m²

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108 600 €

Annonce retirée

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Bien • 4 pièces • 125 m²

LANGONNET (56630) • Langonnet

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE D 139 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

Cette jolie maison de bourg vous attend pour lui redonner une nouvelle jeunesse! Lumineuse, elle vous propose : séjour, cuisine, bureau, grande véranda, 2 chambres à l'étage, garag...

Quartier Langonnet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 108 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 171 €

Prix net vendeur 103 429 €

Frais de notaire +8 920 €

Émoluments 1 468 €

Droits & taxes 6 102 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 117 520 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 117 520 €

Capital à emprunter 117 520 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 407 €/mois	4 264 €/mois	118 188 €	12 420 €	3,20%
10 ans	1 034 €/mois	3 133 €/mois	124 080 €	18 312 €	3,25%
15 ans	748 €/mois	2 267 €/mois	134 640 €	28 872 €	3,35%
20 ans	611 €/mois	1 852 €/mois	146 640 €	40 872 €	3,45%
25 ans	532 €/mois	1 612 €/mois	159 600 €	53 832 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,19%

16 500 €/an

Rendement net

9,62%

après charges

Cashflow

+260 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).