131 590 €
Bien
96 m²
LANGONNET
56630
N/A
vs marché
1 371
€/m²
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Créer un compte gratuit131 590 €
Bien • 6 pièces • 96 m²
LANGONNET (56630)
Agrandissable
DPE
E
233 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Autre
maison d'habitation située au bourg de Langonnet rénovée dont la répartition est la suivante : entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, salon-séjour, suite parentale, wc c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 266 €
Prix net vendeur
125 324 €
Frais de notaire
+10 422 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 012 €
Capital à emprunter
142 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 142 800 € | 14 990 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 22 070 € | 3,25% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 49 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 65 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,63%
12 672 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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