101 650 €
Bien
67 m²
LANGONNET
56630
N/A
vs marché
1 517
€/m²
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Créer un compte gratuit101 650 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
LANGONNET (56630)
DPE
F
484 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 840 €
Prix net vendeur
96 810 €
Frais de notaire
+8 465 €
Émoluments
1 404 €
Droits & taxes
5 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 115 €
Capital à emprunter
110 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 110 712 € | 11 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 116 160 € | 17 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 126 180 € | 27 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 38 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 50 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
8 844 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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