291 200 €
T12
250 m²
LANGONNET
56630
-14%
vs marché
1 165
€/m²
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Créer un compte gratuit291 200 €
Maison • 12 pièces • 250 m²
LANGONNET (56630)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 200 €
Prix net vendeur
280 000 €
Frais de notaire
+21 031 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 231 €
Capital à emprunter
312 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 313 992 € | 32 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 48 513 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 76 833 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 110 193 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 145 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,33%
33 000 €/an
Rendement net
7,22%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian