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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Situé à Langon-sur-Cher, ce pavillon de plain-pied de 83 m² constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif.Il offre une cuisine semi-ouverte don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 344 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 133 560 € | 19 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 31 164 € | 3,35% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 44 724 € | 3,50% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↘ -9.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 104a Imp Des Sables | 122 800 € | 88 m² | 1 395 € |
| 22/07/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 15/07/2025 | 17 Rue Des Chezaux | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 24/06/2025 | 405 Rue De La Boulaie | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 27/02/2025 | 12 Imp De La Cour Des Rois | 85 500 € | 91 m² | 940 € |
| 24/10/2024 | 360 Rue De Bois Chavant | 518 138 € | 84 m² | 6 168 € |
| 23/09/2024 | 46 Rue Des Armezeaux | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 12/06/2024 | 95 Imp De Nocfond | 20 000 € | 65 m² | 308 € |
| 15/01/2024 | 225 Les Quatre Vents | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 24/11/2023 | 18 Rue Du Pressoir | 60 000 € | 99 m² | 606 € |