339 200 €

T12 314 m²

LANGON 41320

-8% vs marché

1 080 €/m²

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339 200 €

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Maison • 12 pièces • 314 m²

LANGON (41320)

Niveaux 2

Jardin Garage

DPE E 273 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Maison et Gîte.A proximité de Romorantin, dans un écrin de verdure, venez découvrir ce très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et dun gîte. Vous trouverez au...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 339 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 046 €

Prix net vendeur 326 154 €

Frais de notaire +24 196 €

Émoluments 3 603 €

Droits & taxes 19 243 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 363 396 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 363 396 €

Capital à emprunter 363 396 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 351 €/mois	13 185 €/mois	365 484 €	38 428 €	3,20%
10 ans	3 196 €/mois	9 685 €/mois	383 520 €	56 464 €	3,25%
15 ans	2 314 €/mois	7 012 €/mois	416 520 €	89 464 €	3,35%
20 ans	1 888 €/mois	5 721 €/mois	453 120 €	126 064 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 646 €/mois	4 988 €/mois	493 800 €	166 744 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,22%

41 448 €/an

Rendement net

7,80%

après charges

Cashflow

+256 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 454 €/an

Charges copro. NR 1 884 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 901 €/an

GLI (2,5%) 1 036 €/an

Vacance locative 3 453 €/an

Total charges 12 878 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

2% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).