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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
À vendre en exclusivité une très belle maison avec beaucoup de charme en bordure de canal sur la commune de LANGON-SUR-CHER. Découvrez cette maison à rénover de 5 pièces de 125 m² ...
26 Rue de la Grelette 41320 Langon-sur-Cher
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 863 € | 3,45% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 56 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATRES SUR CHER ↗ +53.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATRES SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATRES SUR CHER
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114 000 € | 912 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 MENNETOU SUR CHER
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116 990 € | 1 000 € | 117 m² | 5 | Voir |
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116 990 € | 1 000 € | 117 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 608 La Tauderie | 620 000 € | 118 m² | 5 254 € |
| 03/12/2024 | 14 Che D Exploitation Est | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Du Noir D Espagne | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 02/09/2024 | 5 Che De Chateau-blin | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Nationale | 80 000 € | 115 m² | 696 € |
| 22/02/2024 | 36 Rue Du 11 Novembre 1918 | 83 000 € | 104 m² | 798 € |
| 19/12/2023 | 26 Rue Prosper Legourd | 77 000 € | 104 m² | 740 € |
| 04/08/2023 | 68 Rue Du 11 Novembre 1918 | 91 000 € | 120 m² | 758 € |
| 25/07/2023 | 25 Rue Du 11 Novembre 1918 | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |