80 780 €
Bien
65 m²
LANGON
35660
N/A
vs marché
1 243
€/m²
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Créer un compte gratuit80 780 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
LANGON (35660) • Langon
Jardin
DPE
F
346 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE PAR AJP BY MARIE ! Dans un cadre Bucolique, idéal pour se ressourcé. Charmante maison mitoyenne des deux côtés, en pierre et couverte de tuiles, de 65.35 m². Elle se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 847 €
Prix net vendeur
76 933 €
Frais de notaire
+7 103 €
Émoluments
1 214 €
Droits & taxes
4 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 883 €
Capital à emprunter
87 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 88 200 € | 9 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 92 520 € | 13 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 100 440 € | 21 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 109 680 € | 30 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 40 306 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
8 580 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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