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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
35660 LANGON : Visite virtuelle disponible sur demande. Petit coup coeur pour cette charmante maison, située à proximité des bords de Vilaine (hors zone inondable). Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 242 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 62 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Balac | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 26/09/2025 | 12 Bernuit | 68 083 € | 67 m² | 1 016 € |
| 11/09/2025 | 13 Rue Saint Pere | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 28/07/2025 | 19 La Gare | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 10/07/2025 | 9 Treau | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 06/06/2025 | 8 Balac | 120 250 € | 66 m² | 1 822 € |
| 14/05/2025 | 5091 Les Vaux | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 30/04/2025 | 26 Treau | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 28/03/2025 | 12 Le Chene Mort | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 28/01/2025 | 78 Port De Roche | 160 990 € | 86 m² | 1 872 € |
| 30/09/2024 | 5 La Glenais | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 12/09/2024 | 12 La Glassais | 75 800 € | 86 m² | 881 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue De Besle | 155 400 € | 81 m² | 1 919 € |
| 15/07/2024 | 9 La Lande | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 21/05/2024 | 5358 La Cointais | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |